Kategoria Problematyka wybranych zagadnień budowlanych
MPZP
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bo o nim mowa w tytule, to najważniejszy z dokumentów, z jakim należy zapoznać się przed zakupem działki. Z planu dowiemy się czy wybrana działka...
Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
Decyzja o warunkach zabudowy jest niezbędna, kiedy wybrana przez nas działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Czyli w większości wypadków, ponieważ plan miejscowy...
Wydanie decyzji o warunkach zabudowy
Wydanie decyzji o warunkach zabudowy nie jest automatyczne i może wymagać dodatkowych dokumentów. Jeżeli działka jest objęta nadzorem wojewódzkiego konserwatora zabytków, to będziemy musieli uzyskać...
Samowola budowlana
Chociaż w ustawie Prawo budowlane nie występuje pojęcie samowoli budowlanej, to jest ono w powszechnym użytku. Samowola budowlana to w dużym skrócie to wszelkie roboty budowlane wykonywane bez wymaganych...
Pozwolenie na użytkowanie
Pozwolenie na użytkowanie obiektu nie jest dokumentem standardowym, ale koniecznym w niektórych sytuacjach. Jedną z nich jest samowola budowlana, w trakcie procedury legalizacji uzyskanie pozwolenia...
Odległości od granicy działki
Minimalne odległości obiektu od granicy działki są ściśle określone określonymi przepisami. Aktualnie w najprostszej sytuacji, kiedy budynek stoi równolegle do granicy odległość ma wynosić,...
Niewywiązanie się z umowy
Kiedy wykonawca popełnia błędy na budowie, możemy wezwać go do naprawienia owych błędów i wyznaczyć mu na to zadanie odpowiedni termin. W przypadku, gdy wykonawca nie wykona naszych zaleceń lub...
Cesja praw z polisy ubezpieczenia budynku
Cesja jest to zastrzeżenie w umowie ubezpieczeniowej, że odszkodowanie lub jego część zostanie wypłacone nie ubezpieczonemu, lecz osobie fizycznej lub prawnej, na rzecz której dokonano zastrzeżenia,...
Dziennik budowy
Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów całego przedsięwzięcia. Dokumentuje on wszelkie zdarzenia w trakcie całego procesu i w razie wątpliwości pozwala rozstrzygnąć, co działo...
Kierownik budowy (robót)
Kierownik budowy, lub kierownik robót to osoba zarządzająca całym procesem budowy lub prowadzonych robót. Podstawowymi jego obowiązkami są: prowadzenie dokumentacji budowy, prowadzenie inwestycji...
Nadzór inwestorski
Inspektor nadzoru inwestorskiego jest pełnoprawnym uczestnikiem procesu budowlanego. Musi o posiadać uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie, wiedzę techniczną...
Katastrofa budowlana
Katastrofa budowlana to niezamierzone, gwałtowne zniszczenie obiektu budowlanego lub jego części, a także elementów konstrukcyjnych i pomocniczych. Ze strony architekta jej przyczynami mogą być:...
Głowny Urząd Nadzoru Budowlanego
Ustawa Prawo budowlane mówi: "Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego wykonuje zadania określone przepisami prawa budowlanego, a w szczególności kontroluje działanie organów administracji architektoniczno-budowlanej...
Problemy z założeniem księgi wieczystej
Uzyskanie danych nieznanych nam współwłaściciel obiektu jest zadaniem bardzo trudnym, ale koniecznym do założenia księgi wieczystej nieruchomości. Kiedy znamy imię i nazwisko współwłaściciela...
Ukryte wady
Może dojść w niektórych przypadkach do sytuacji, że inwestor zostaje właścicielem budynku z lokatorem. I dowiaduje się o tym po podpisaniu aktu notarialnego i przelaniu pieniędzy na rachunek sprzedającego....