Cesja praw z polisy ubezpieczenia budynku
Cesja jest to zastrzeżenie w umowie ubezpieczeniowej, że odszkodowanie lub jego część zostanie wypłacone nie ubezpieczonemu, lecz osobie fizycznej lub prawnej, na rzecz której dokonano zastrzeżenia, w przypadku kredytów hipotecznych będzie to bankowi. Cedent, czyli osoba zrzekająca się odszkodowania i przenosząca je na cesjonariusza, może dokonać cesji, nie pytając wcześniej zakładu ubezpieczeń o zgodę, jednakże ubezpieczyciel musi zostać o cesji powiadomiony. Cesja ubezpieczenia budynku od ognia i zdarzeń losowych jest jednym z ważniejszych zabezpieczeń, jakie stosują banki.
Warto przy tym nadmienić, że w wypadku wystąpienia szkody zupełnej cesjonariusz otrzymuje wypłatę świadczenia tylko do wysokości zobowiązania cedenta, natomiast nadwyżka jest przekazywana na konto właściciela obiektu. Jeżeli szkoda jest tylko częściowa to od uzgodnień zawartych w umowie kredytowej będzie zależał sposób wypłaty roszczenia. Niektóre banki zgadzają się na przekazanie sumy odszkodowania cedentowi, ale żądają dowodów naprawienia usterek. Kiedy zawieramy umowę ubezpieczenia należy zwrócić szczególną uwagę na zapisy dotyczące zakresu ubezpieczenia, bowiem w przypadku wystąpienia zdarzenia nieobjętego ubezpieczeniem, bank z powodu utraty przedmiotu zabezpieczenia, jakim jest dom lub mieszkanie i braku wypłaty odszkodowania może od właściciela zażądać natychmiastowej, całkowitej spłaty zaciągniętego kredytu. Wtedy cedent zostaje bez lokalu, bez odszkodowania i z ogromnym długiem do spłacenia.
Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów całego przedsięwzięcia. Dokumentuje on wszelkie zdarzenia w trakcie całego procesu i w razie wątpliwości pozwala rozstrzygnąć, co działo się faktycznie. Ustawa Prawo budowlane mówi,...
Kierownik budowy (robót)
Kierownik budowy, lub kierownik robót to osoba zarządzająca całym procesem budowy lub prowadzonych robót. Podstawowymi jego obowiązkami są: prowadzenie dokumentacji budowy, prowadzenie inwestycji w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem na budowę...
Nadzór inwestorski
Inspektor nadzoru inwestorskiego jest pełnoprawnym uczestnikiem procesu budowlanego. Musi o posiadać uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie, wiedzę techniczną oraz praktykę zawodową dostosowaną do stopnia...
hale stalowe czyszczenie elewacji warszawa