Niewywiązanie się z umowy
Kiedy wykonawca popełnia błędy na budowie, możemy wezwać go do naprawienia owych błędów i wyznaczyć mu na to zadanie odpowiedni termin. W przypadku, gdy wykonawca nie wykona naszych zaleceń lub wykona je z opóźnieniem możemy odstąpić od wykonania umowy. Możemy również, nieco ryzykując, powierzyć naprawienie szkody innemu wykonawcy na koszt pierwotnego. Wykonawca, jako odpowiedzialny za prawidłowe wykonanie robót na budowie nie może tej odpowiedzialności wyłączyć ani ograniczyć w umowie, jeżeli inwestor jest osobą fizyczną zawierającą umowę w zakresie niezwiązanym z jej działalnością zawodową lub gospodarczą.
Kiedy budowa już się zakończyła inwestor może wezwać wykonawcę do usunięcia wad, nie może natomiast odstąpić od umowy, gdyż zakres robót nią przewidzianych już się skończył. Jeżeli wykonawca nie jest w stanie, nie chce lub nie może naprawić szkody, inwestor ma prawo do proporcjonalnego obniżenia wynagrodzenia. Należy pamiętać, że wykonawca może się z naszymi decyzjami nie zgodzić – wtedy pozostaje nam tylko rozstrzygnięcie sporu na drodze sądowej. Odstąpienie od umowy każdej ze stron jest owarowane koniecznością wzajemnego rozliczenia zakresu robót, który już został wykonany. Tym samym inwestor, który kwestionuje potrzebę zapłacenia za wykonane roboty naraża się na odpowiedzialność karną. W przypadku poważnych błędów złożenie do sądu pozwu z oskarżenia prywatnego nie zwalnia z odpowiedzialności zawodowej i karnej osób odpowiedzialnych, w tym wypadku najczęściej kierownika budowy.
Cesja jest to zastrzeżenie w umowie ubezpieczeniowej, że odszkodowanie lub jego część zostanie wypłacone nie ubezpieczonemu, lecz osobie fizycznej lub prawnej, na rzecz której dokonano zastrzeżenia, w przypadku kredytów hipotecznych będzie to...
Dziennik budowy
Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów całego przedsięwzięcia. Dokumentuje on wszelkie zdarzenia w trakcie całego procesu i w razie wątpliwości pozwala rozstrzygnąć, co działo się faktycznie. Ustawa Prawo budowlane mówi,...
Kierownik budowy (robót)
Kierownik budowy, lub kierownik robót to osoba zarządzająca całym procesem budowy lub prowadzonych robót. Podstawowymi jego obowiązkami są: prowadzenie dokumentacji budowy, prowadzenie inwestycji w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem na budowę...
Projektowanie wnętrz Rzeszów furebud