Odległości od granicy działki
Minimalne odległości obiektu od granicy działki są ściśle określone określonymi przepisami. Aktualnie w najprostszej sytuacji, kiedy budynek stoi równolegle do granicy odległość ma wynosić, co najmniej 3 metry, jeśli dotyczy ściany bez otworów. Jeżeli jest to ściana z otworami okiennymi lub drzwiowymi odległość ta nie może być mniejsza niż 4 metry. Przepis ten dotyczy także okien osadzonych w połaciach dachowych. Oczywiście od tej zasady istnieją wyjątki. Jednym z nich jest zbyt wąska działka.
Jeżeli ma ona mniej niż 16 metrów szerokości, ten przepis jej nie dotyczy. Niektóre części budynku mogą znajdować się bliżej granicy. Okapy, gzymsy, balkony lub daszki nad wejściem oraz galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie lub rampy mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 1,5 metra od granicy z sąsiednią działką budowlaną. Problematyczny jest brak precyzyjnych rozwiązań w sytuacji, kiedy dom ustawiony jest nierównolegle do granicy działki. W tym wypadku, z braku odpowiednich interpretacji najlepiej mierzyć odległość od najbardziej wysuniętego w stronę granicy narożnika. Odległości te mogą również ulec zmniejszeniu zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy, która w szczególnych wypadkach to zmniejszenie dopuści. Dom bezpośrednio przy granicy można aktualnie zbudować tylko wtedy, kiedy na sąsiedniej działce analogiczny budynek już stoi, lub pozwolenie na jego jest prawomocne. W praktyce będzie to możliwe tylko w pierwszej sytuacji, gdyż druga jest niemożliwa do spełnienia z powodu braku pozwolenia i budynku na działce inwestora.
Kiedy wykonawca popełnia błędy na budowie, możemy wezwać go do naprawienia owych błędów i wyznaczyć mu na to zadanie odpowiedni termin. W przypadku, gdy wykonawca nie wykona naszych zaleceń lub wykona je z opóźnieniem możemy odstąpić od...
Cesja praw z polisy ubezpieczenia budynku
Cesja jest to zastrzeżenie w umowie ubezpieczeniowej, że odszkodowanie lub jego część zostanie wypłacone nie ubezpieczonemu, lecz osobie fizycznej lub prawnej, na rzecz której dokonano zastrzeżenia, w przypadku kredytów hipotecznych będzie to...
Dziennik budowy
Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów całego przedsięwzięcia. Dokumentuje on wszelkie zdarzenia w trakcie całego procesu i w razie wątpliwości pozwala rozstrzygnąć, co działo się faktycznie. Ustawa Prawo budowlane mówi,...
budynki z inteligentnymi systemami plexi