Pozwolenie na użytkowanie
Pozwolenie na użytkowanie obiektu nie jest dokumentem standardowym, ale koniecznym w niektórych sytuacjach. Jedną z nich jest samowola budowlana, w trakcie procedury legalizacji uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest jednym z kroków uzależnionych od wniesienia opłaty legalizacyjnej. Pozwolenie należy także uzyskać, gdy wystąpiły nieprawidłowości na budowie, a zwłaszcza niezgodność istniejącego obiektu z projektem. Jeżeli nadzór budowlany już po zakończeniu budowy stwierdzi, że wystąpiły niezgodności z decyzją o warunkach zabudowy, pozwolenie na użytkowaniu zostanie wydane tylko w chwili, gdy niezgodności zostaną usunięte. Dokument zezwalający na użytkowanie będzie również niezbędny, kiedy inwestor będzie miał w zamiarze użytkować dany obiekt przed zakończeniem prac budowlanych.
Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie uprawomocnia się po 14 dniach od jej wydania, pod warunkiem, że żadna ze stron zainteresowanych nie wniosła w tym terminie skutecznego sprzeciwu. Do wniosku o pozwolenie na użytkowanie inwestor obowiązany jest dostarczyć szereg dokumentów. Jednym z nich jest dziennik budowy. Muszą być tez dokumenty związane z prawidłowością prowadzenia robót, zgodnością z projektem lub warunkami zabudowy, a od 2009 roku również kopia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, z tym, że od tego warunku istnieją wyjątki. Potrzebne będzie także potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy, jak również powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna.
Minimalne odległości obiektu od granicy działki są ściśle określone określonymi przepisami. Aktualnie w najprostszej sytuacji, kiedy budynek stoi równolegle do granicy odległość ma wynosić, co najmniej 3 metry, jeśli dotyczy ściany bez...
Niewywiązanie się z umowy
Kiedy wykonawca popełnia błędy na budowie, możemy wezwać go do naprawienia owych błędów i wyznaczyć mu na to zadanie odpowiedni termin. W przypadku, gdy wykonawca nie wykona naszych zaleceń lub wykona je z opóźnieniem możemy odstąpić od...
Cesja praw z polisy ubezpieczenia budynku
Cesja jest to zastrzeżenie w umowie ubezpieczeniowej, że odszkodowanie lub jego część zostanie wypłacone nie ubezpieczonemu, lecz osobie fizycznej lub prawnej, na rzecz której dokonano zastrzeżenia, w przypadku kredytów hipotecznych będzie to...
klapy przeciwpożarowe pozycjonowanie cennik