Problemy z założeniem księgi wieczystej
Uzyskanie danych nieznanych nam współwłaściciel obiektu jest zadaniem bardzo trudnym, ale koniecznym do założenia księgi wieczystej nieruchomości. Kiedy znamy imię i nazwisko współwłaściciela możemy tę sprawę rozwiązać przy pomocy sądu wieczystoksięgowego. W tym wypadku można sformułować wniosek o założenie księgi wieczystej, wskazując tylko te dane, które znamy – ich część można znaleźć w wypisie z rejestru gruntów. Wówczas sąd skieruje do nas wezwanie o uzupełnienie wniosku, który posiada błędy formalne. Na podstawie takiego wezwania możemy uzyskać pozostałe, niezbędne nam informacje wydziale ewidencji ludności, dla którego wezwanie sądu jest dokumentem wiążącym.
W sytuacji, kiedy nie mamy żadnych informacji, bo współwłaściciele nie żyją, a nie została przeprowadzona sprawa spadkowa, pozostają nam tylko poszukiwania na własną rękę. Najczęściej nie przynoszą one oczekiwanych rezultatów, tym bardziej, że musimy także uzyskać dokumenty dotyczące praw własności współwłaścicieli. Tu nie pomoże nam żadna instytucja. Można pokusić się jedynie o założenie sprawy cywilnej o zniesienia współwłasności, ale należy przygotować się na długoletni proce, ni zawsze zakończony sukcesem. W związków z tym założenia księgi wieczystej obiektu może okazać się niemożliwe. Aby uniknąć tego rodzaju niedogodności, powinno się unikać nabywania nieruchomości o nieuregulowanej sytuacji prawnej, bo rodzi to niepotrzebne problemy i obciąża finansowo.
Może dojść w niektórych przypadkach do sytuacji, że inwestor zostaje właścicielem budynku z lokatorem. I dowiaduje się o tym po podpisaniu aktu notarialnego i przelaniu pieniędzy na rachunek sprzedającego. Jeżeli tym lokatorem jest sam były...
oczka wodne hale stalowe