Samowola budowlana
Chociaż w ustawie Prawo budowlane nie występuje pojęcie samowoli budowlanej, to jest ono w powszechnym użytku.
Samowola budowlana to w dużym skrócie to wszelkie roboty budowlane wykonywane bez wymaganych pozwoleń i zgłoszeń. Dotyczy to nie tylko stawiania nowych budynków, ale również dobudowy, rozbudowy czy zmiany przeznaczenia użytkowania obiektu. Jakie roboty nie podlegają pozwoleniu lub zgłoszeniu wylicza ustawa Prawo budowlane w artykułach 29 i 30, domniemywać więc można, że wszelkie inne będą ich wymagać. Od 6 sierpnia 2010 roku znacznie uroszczono możliwość zalegalizowania samowoli budowlanej. Wiąże się to jednak z ogromnymi formalnościami i kosztami. Ażeby w ogóle móc zacząć procedurę legalizacji należy zdobyć decyzję o warunkach zabudowy. Jest to możliwe nawet, gdy obiekt jest istniejący, ale wiąże się ze spełnieniem szeregu warunków. Inwestor musi mieć projekt budowlany. Następnie rozpoczyna obieg dokumentów podobny do tych, jakie należy złożyć przed rozpoczęciem budowy. Zakładając, że nie ma przeszkód technicznych, konserwatorskich czy środowiskowych, decyzja będzie wydana tylko po wniesieniu opłaty legalizacyjne. Ta, bez względu na zakres prowadzonych robót wynosi obecnie 50 tysięcy złotych. Taka kwota musi być wniesiona zarówno w przypadku wybudowania domu, jak i zmiany kształtu dachu czy dobudowania ganku. Ma ona znaczenie prewencyjne i ma odstraszać ewentualnych chętnych do obejścia wymaganych procedur i przepisów. W przypadku zmiany przeznaczenia użytkowania obiektu opłata wynosi 10 tysięcy.
Pozwolenie na użytkowanie obiektu nie jest dokumentem standardowym, ale koniecznym w niektórych sytuacjach. Jedną z nich jest samowola budowlana, w trakcie procedury legalizacji uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest jednym z kroków uzależnionych...
Odległości od granicy działki
Minimalne odległości obiektu od granicy działki są ściśle określone określonymi przepisami. Aktualnie w najprostszej sytuacji, kiedy budynek stoi równolegle do granicy odległość ma wynosić, co najmniej 3 metry, jeśli dotyczy ściany bez...
Niewywiązanie się z umowy
Kiedy wykonawca popełnia błędy na budowie, możemy wezwać go do naprawienia owych błędów i wyznaczyć mu na to zadanie odpowiedni termin. W przypadku, gdy wykonawca nie wykona naszych zaleceń lub wykona je z opóźnieniem możemy odstąpić od...
sprezyny talerzowe Noclegi Gdynia